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    機構概況     

     

    主 要 職 責

    (一)貫徹執行國家、省、市關于住房和城鄉建設事業的方針、政策和法律法規以及相關的發展戰略、產業政策、改革方案;研究擬定本市工程建設、城市建設、村鎮建設、建筑業、房地產業、市政公用事業的發展規劃、計劃及相關的政策規章、管理制度并組織實施。

    (二)負責市政工程測量工作;研究提出加快全市城鎮化進程的發展戰略;參與重點建設項目的選址,核發建設項目選址意見書;負責城市建設檔案管理工作。

    (三)綜合管理全市建筑活動;規范建筑市場;負責建筑市場準入、工程招投標、工程監理、工程質量與施工安全工作;擬定施工、建設監理和相關社會中介組織管理的規章并監督實施;負責全市建筑行業的仲裁工作;組織協調建設企業參與國際工程承包和建筑勞務合作;負責城市地下空間的開發利用;負責工業建筑、民用建筑和市政工程的工程造價、工程定額和費用標準的管理。

    (四)管理全市城市建設和村鎮建設工作;市政工程及設施、園林以及城鎮規劃區的綠化工作;負責城市建設綜合開發;負責擬定城市燃氣和熱力發展規劃、資質審查以及選址工作;負責全市城建監察工作。

    (五)制定全市建設行業科技發展規劃和技術經濟政策;組織科研項目攻關和新技術、新產品的引進;制定行業教育發展規劃,指導行業教育培訓工作;組織行業人才預測、信息交流、職工培訓和統計工作;負責建設行業執業資格管理。

    (六)管理全市建設行業對外經濟技術合作;指導建設企業開拓市外、省外、國(境)外建筑市場。

    (七)草擬保障性住房相關政策,牽頭編制住房保障年度計劃,并組織實施;會同有關部門做好政府有關保障性住房資金爭取、安排和資金監督;負責保障房的建設、采購、管理、分配、銷售、出租和維修等工作;負責住房保障對象的審批和廉租補貼的審批、發放。制定棚戶區改造等保障性安居工程的政策規定、實施方案;指導和推進棚戶區改造工作。

    (八)負責房地產行業的統一管理,制定房屋交易政策、制度并監督執行,指導監督房屋產權管理等工作;規范各類房地產交易行為,建立、健全、培育、發展房產交易和房屋租賃市場以及各類房屋使用權互換市場;負責房地產市場的監督管理;會同市國土資源局指導房屋登記工作;負責建設個人住房信息系統;負責房產檔案管理工作;參與擬訂并監督實施房地產業中長期發展規劃。

    (九)負責全市房地產開發行業管理和房地產開發企業資質申報、審批和管理;對房地產開發企業實行行業監管;負責商品房預售管理,加強預售資金的管理;負責房產測繪及成果應用的監督管理。

    (十)負責全市房屋征收與補償行業管理工作,制定房屋征收與補償相關政策;負責對各縣(市、區)的房屋征收與補償工作進行指導和監督。

    (十一)負責全市物業服務行業管理工作,制定物業管理政策法規和規范性文件;負責對各縣(市、區)物業管理工作的指導和監督;負責房屋維修基金的歸集和使用管理。

    (十二)負責危險房屋鑒定、白蟻防治、房產糾紛仲裁和落實私房政策工作。

    (十三)負責房地產咨詢、經紀、評估等中介機構的行業管理。

    (十四)推行住房制度改革,負責城鎮住房制度改革方案及相關的配套政策的擬訂和組織實施。

    (十五)負責直管公房管理,承擔直管公房的租金收繳、維護、維修和危舊房改造工作。

    (十六)負責全市房地產行業的宣傳教育和業務培訓工作;全市房地產業的各項統計報表的收集、編制和上報;指導房地產業的精神文明建設。

    (十七)承辦市委、市政府交辦的其他事項。

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